Finanziamento commerciale, come il leasing si differenzia dai mutui
Se molti hanno familiarità con l'istituto del leasing, ad esempio per aver comprato un'auto a rate, un po' meno ricorrente è quello immobiliare, a cui di solito si riserva il classico mutuo ipotecario. Se il leasing non è altro che la possibilità di acquistare un bene a rate, lasciando la proprietà dello stesso alla società che ci ha erogato la somma necessaria, nel mutuo, l'oggetto, di solito un immobile, passa immediatamente nella nostra piena proprietà, rimanendo l'obbligo di corrispondere l'importo finanziato alla società (banca) che ci ha sovvenzionato. Il mutuo ipotecario poi, pur dandoci anch'esso da subito la piena proprietà del bene, fa si che, sin dall'acquisto, il nostro debito sia legato all'immobile acquistato. Nonostante questo, la procedura di riappropriazione, da parte dell'istituto di credito, non è comunque automatica in caso di mancata corresponsione del dovuto, ma passa per le lunghe fasi del pignoramento.
Il leasing immobiliare, valido alleato della tua impresa
In molti casi in cui si ha necessità o convenienza di acquistare le mura della propria attività, il leasing immobiliare è la scelta migliore. Uno dei principali motivi è la possibilità di ottenere fino al 100% della somma necessaria al trasferimento della proprietà dell'immobile desiderato. Il motivo per cui un finanziamento totale è più facilmente ottenibile è semplice da comprendere. La società che accorda il leasing lo fa nella veste di locatore, concedendo l'usufrutto al contraente del bene per un tempo stabilito, in cambio di rate concordate, che possono anche assimilarsi a un affitto. Automatico sarà quindi il riscatto, da parte del 'compratore', una volta completato il piano di pagamento, come automatico sarà l'esproprio in caso di mancato rispetto dello stesso. La cosa consente all'ente finanziatore di limitare i rischi legati ad eventuali insolvenze, lasciando comunque all'imprenditore il solo onere di rispettare i pagamenti concordati, sfruttando fin da subito il bene.
I finanziamenti Unicredit leasing, validi strumenti finanziari
I leasing pensati da Unicredit, destinati all'acquisto d'immobili a uso professionale, industriale, commerciale, ricettivo turistico o sanitario, sono rivolti sia a unità già costruite che in costruzione o anche da ristrutturare. Alla praticità e facilità d'accesso del leasing immobiliare tradizionale, Unicredit unisce i vantaggi di mettere a disposizione un team di professionisti, che verranno in aiuto in tutte le fasi della compravendita, grazie a una notevole esperienza nel settore immobiliare. I consulenti Unicredit assisteranno tanto nello sviluppo progettuale quanto nell'assicurarsi della conformità alle norme internazionali IFRS e US-GAAP o nel fornire studi di fattibilità per eventuali cantieri legati all'immobile oggetto del leasing. Non mancano la tutela legale e fiscale e le adeguate coperture assicurative. Un'assistenza a 360° insomma, che unisce alla flessibilità della rateizzazione un servizio perizie per ogni necessità del caso.
Unicredit leasing spa: una società, molti volti
UniCredit Leasing S.p.A. è un intermediario finanziario con sedi operative e direzionali in tutti le maggiori città italiane, da Roma a Milano passando per Bologna. Ma la società oltrepassa i confini nazionali, infatti con oltre 3.000 dipendenti in 17 paesi, l'azienda è leader in Europa per soluzioni di finanziamento di ogni genere. UniCredit Leasing S.p.A. fa parte del Gruppo Unicredit, una delle maggiori istituzioni finanziarie nel panorama internazionale, che ultimamente si è impegnato nell'ampliamento e rafforzamento delle proprie attività in Italia, Germania, Austria e nei mercati emergenti dell'Europa centrale e orientale. Anche per il ramo leasing, Unicredit risulta essere numero uno in Europa, confermato dalla classifica Leaseurope 2009, con ricavi record e miglior performance registrate per la creazione di valore aggiunto nell'imprenditoria e un'attenzione particolare alle esigenze del cliente.