Piano ammortamento mutuo

Il piano di ammortamento mutuo è un documento redatto quando si richiede un prestito e di conseguenza avviene la restituzione del debito. Nel calcolo del piano di ammortamento figura la rata che comprende una quota capitale e una quota interessi. Inizialmente si pagano più interessi, poi progressivamente gli interessi diminuiscono e aumenta la quota capitale. Esistono due tipologie di piano di ammortamento: ammortamento a rate costanti (metodo alla francese) e ammortamento con quota capitale costante (metodo italiano). Il piano di ammortamento si presenta come un prospetto dove figurano il numero delle rate, l’importo della rata, la quota interessi, la quota capitale e il capitale residuo. In rete sono disponibili dei software gratuiti che permettono di sviluppare il proprio piano di ammortamento mutuo e conoscere l’importo della rata da pagare. Esistono due tipi di piano di ammortamento mutuo, ... continua

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  Dopo aver richiesto un mutuo, si crea con la banca un piano ammortamento mutuo.

prosegui ... , quello che prevede il calcolo di una rata costante (francese), quello che prevede una quota capitale costante (italiano). In Italia le banche usano il metodo alla francese. Il piano di ammortamento alla francese prevede una rata costante, una quota interessi che diminuisce nel tempo e una quota capitale che aumenta progressivamente. Questo metodo per la banca è vantaggioso perché all'inizio la rata è composta da più quota interessi. Se il debitore decidesse di estinguere il suo prestito in anticipo, l'istituto di credito, avrebbe già intascato una buona porzione di interessi. Il metodo italiano, invece prevede la quota capitale costante e gli interessi calcolati sul capitale residuo. In questo caso ad ogni scadenza, la quota interessi si abbassa quasi ad annullarsi alla risoluzione del debito.Se si prende un mutuo o si richiede un prestito, con i siti online è possibile calcolare la propria rata e il piano di ammortamento mutuo. Tra il metodo francese e quello italiano qual è il piano di ammortamento più conveniente per il debitore? In entrambi i casi alla scadenza gli interessi che si dovranno versare avranno la stessa entità. Però se con il piano di ammortamento alla francese, si pensasse di estinguere in anticipo il debito, non sarebbe conveniente, perché all'inizio si andrebbe a pagare una rata costante, ma con una quota di interessi alta, quindi oltre alla penale, il debito da estinguere sarà alto, mentre a trarne beneficio sarebbe la banca poiché fino a quel momento avrà già incassato una buona parte di interessi. Con il piano di ammortamento all'italiana è completamente l'opposto, gli interessi andrebbero a decrescere nel tempo perché calcolati sul capitale residuo.Per calcolare la rata del mutuo è sufficiente utilizzare i software che simulano la rata del prestito. Per ottenere l'informazione richiesta e il relativo piano di ammortamento mutuo è necessario inserire negli spazi appositi alcuni dati fondamentali quali: il metodo di calcolo (dove richiesto) da scegliere tra rata costante (francese) o quota capitale costante (italiano); il capitale finanziato o l'importo del prestito richiesto; il tasso annuale d'interesse, la periodicità di pagamento delle rate (mensile, semestrale, bimestrale, trimestrale, quadrimestrale, annuale); durata in anni e numero delle rate. Si clicca su "calcola" e compare il prospetto del piano di ammortamento. Infine online si possono confrontare con i siti di comparazione, le offerte di finanziamento e scegliere quella più vicina alle proprie esigenze.